26 отзывов о ЖК «Загорье»
Отзывы и вопросы о ЖК «Загорье»
- 26 отзывов от жильцов и дольщиков
- 2.8 - рейтинг на основе отзывов пользователей
26 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
ID:61346968
Полезный
Хотим поделиться своим печальным опытом приобретения квартиры в ЖК Загорье у Докона (представитель МФС-6) и предостеречь потенциальных покупателей. Ситуация у нас следующая: квартиру посмотрели в ЖК Загорье. Внесли аванс 100 тыс. по договору оказания услуг. У нас ипотечная сделка. Отправили документы на согласование в банк. Менеджер Евгений в Доконе (МФС-6) заверил нас, что квартира за нами по прописанной в договоре цене. Когда банк одобрил квартиру (прошло буквально 2 дня) менеджер Докона заявляет нам, что они не могут продать квартиру по старой цене, которая прописан в договоре (а прошло меньше недели), цена выросла на 600 тыс. Мы отказались. Сейчас не можем вернуть аванс 100 тыс. Готовим иск в суд.
Ищу квартиру
После аванса не имели право. Говорите, что занесете их во все черные списки; в любом случае, по суду тоже будет положительное решение.
Ищу квартиру
Добрый день!
Не можем оставить ваш отзыв без ответа.
Мы понимаем, что повышение цены - это очень неприятно. Но Вы очень сильно искажаете ситуацию.
Аванс за квартиру Вы не вносили. Вы оплатили бронирование квартиры на определенный срок, оплата составляла 20 тыс.руб.
К нам Вы обратились в сентябре месяце, и мы предупреждали всех клиентов, что с 1 октября у нас будет повышение цен!
Для фиксирования цены Вы заключили договор бронирования, в котором была зафиксирована цена и прописаны сроки выхода на сделку 14 дней, но в данный срок Вы не смогли выйти на сделку. Мы всегда пытаемся идти на встречу нашим клиентам и по истечении указанного срока готовы были продать квартиру по старой цене, но сделка должна была пройти строго в октябре месяце. Но и в октябре Вы не смогли заключить договор купли продажи.
В ноябре, к сожалению, мы уже не могли продать квартиру по сентябрьским ценам…
Насколько известно, Вы все таки покупаете у нас квартиру.
Ищу квартиру
А как прокомментируете тот факт, что продаете квартиры с огромными долгами по капремонту? Если уж вы бросаете трубки при таком вопросе, может быть, тут ответите?
У меня квартира в этом ЖК
ID:71662577, ... они потом оплачивают долги , когда собственник оформояеет на себя лицевой счет. Нам все оплатили без проблем (по первому требованию), остался только небольшой хвостик 5000 руб (мы так и не поняли от куда он вылез потом, в МФЦ сказали разбираться с городом) мы уже и не стали тратить время и силы , сами оплатили, а так 99,9% долга нам закрыли ….причем по устной договоренности
Василий
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Инфраструктура, парк с прудами во дворе, парковки
Минусы:
Нет
ID:111269611
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет
Минусы:
Не покупайте в Загорье квартиру. Сырость круглый год в квартире на 2этаже. Магазинов нет, ничего нет. Зимой завал, снег во дворе жильцы чистят сами и за свои деньги нанимают трактор. Ужассс вобщем а не ЖК. Самокаты воруют, камеры не работают чтобы посмотреть кто взял. Без машины здесь точно никак.
Ченцов Вячеслав
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Пожалуй лучший ЖК на юге Москвы. Пожалуй лучшее соотношение цена/качество. Рядом вся инфраструктура и доступна! Разные Школы, садики с разным уклоном все доступно, рядом и бесплатно!
Отсутствие пробок, мало машин и шума, быстрый выезд на мкад, много парков и чистые пруды. Закрытый безопасный двор с охраной! Подземный паркинг. Салоны красоты, магазинчики, валберис, сдек, озон все внутри жк!
Минусы:
не вижу минусов, давно все минусы в прошлом. Нет метро? Но оно уже через пару лет будет. Сейчас все на машинах! Зачем вам метро?
Тимофеева Лара
Ищу квартиру
Плюсы:
Дом монолит-кирпич очень изысканной формы, рядом все нужные магазины, места для прогулок и отдыха
Минусы:
Нет
ID:79715911
Купили квартиру вторичку (до нас никто не жил) на Ягодной, 4. Живём с конца 2014. Плюсы: слышимость в пределах нормы (ремонт исключение), инфраструктура (сады, школы, МФЦ, Перекрёсток, 2 Пятёрочки, Красное&Белое, Почта РФ, СДЭК, Wildberries, OZON, магазинчики подвального типа, ВкусВилл, парикмахерские, автобусная остановка) это всё в радиусе 200 - 300 метров. Дома тёплые, зимой при -25 дома в шортах! Интересные планировки. У нас евродвушка (спальня 13,5м и кухня-гостиная 26,5м плюс ещё и балкон 5,5м). Отличный выезд в область и на МКАД (занимает до 5 минут). Из общественного транспорта автобус и маршрутка ходят как до м. Царицыно (20-25 мин), так и до ж/д станции Бирюлёво-Пассажирское (10 мин). К 2024 - 2025 гг откроют станцию метро (строительство уже идёт полным ходом) в километре от Ягодной. Два парка возле дома, с дорожками и освещением.
Теперь минусы:
Парковаться негде от слова ВООБЩЕ (после 17-18 часов), а места в подземке сейчас достигают до 1 200 000₽ за машиноместо, где ещё и УК диктует что можно складировать, а что нет (пока их не пошлёшь на Х.. прямым текстом). Качество ремонта от застройщика никакое!!! Однозначно всё переделывайте! Окна типо стеклопакеты можно смело менять в первую зиму. Сантехника это отдельная песня((( Гидроизоляции в ванной комнате так же как и вентиляции нет. Грибок по стене в отремонтированной спальне прошёл на сквозь 8см блочной стены за 1,5 года (мы просто не знали про такой сюрприз). Стены и полы перезаливать и выравнивать тоже желательно! В последнее время ухудшилась уборка дворовой территории. С собаками гулять надо уходить однозначно в парк, во дворах места нет и площадок никаких не предусмотрено. Ну это так, на вскидку информация к размышлению будущих владельцев)))
Итоги: если купить квартиру и машиноместо, сделать капремонт, то будете довольны!
Всем удачи!
ID:82011266
Всем добра!. Начитался тут и хорошего и плохого, хочу свою каплю меда внести. Уже год живем в ЖК, хорош, можно сказать, во всех смыслах. УК не наглеют, свои барыши не набавляют как в ПИКе..., все чистенько и симпатично. Есть где погулять, магазины и соц объекты под боком. Минус это парковка и доступность метро, но ждем 2025ого, будет станция рядом! То что парковка во дворе так это мы же сами паркуемся)))) чего пенять-то на застройщика...
Да, есть проблема с кап ремонтом, но ее решает сам продавец. По закону, по исковой давности за последние три года, потому как ФКР перестал высылать платежки. Это нам с вами, как физ лицам достаточно напечатать и бросить в почтовый ящик, а они юрики, им нужна бумажка с печатью... А сейчас продавец в договор прописывают фразу, что если задолженность появится, то они ее оплатят согласно сроку исковой давности.
Что касаемо менеджеров, хочу выделить Алексея, на мой взгляд самый адекватный сотрудник! На днях мне потребовались ряд документов для рефинансирования, набрал в офис, пять минут и все документы в банке. Ни кого не динамит и не отшивает. Все грамотно излагает. При покупки помог с ипотекой, все прошло быстро (в течении недели все согласовали и подписали), пошел на встречу, согласовал хорошую скидку и на квартиру и на оформление. В общем РЕК его!!!
ID:75952915
Жили в данном доме год.
Первое-окна у нас выходили и на парк и на мкад-это ад. Откроешь окно и надо кричать если хочешь поговорить. И так весь день, в спальне окно на ночь открыть невозможно.
Что касается экологии, эти дома вообще от нее далеко. Нижние этажи нюхают масла и выхлопы, верхние дым от труб котельной, их топят все еще углем.
Что касается транспортной доступности, она хорошая когда удобно пешеходам, а не автомобилистам. От ягодной ходит 1 автобус. И 1 маршрутка. Другие остановки вверх к Загорьевской ул,. Автобусы в центр на Липецкой ул, т.е идти от этих жк 10-15 мин.
Жильцы. Дом на какой-то % в собственности военных частей и мин.обороны. Т.е жилье в соц.найме.
Что касается самих домов, они теплые. Намудрили что-то с вытяжками, потому что даже на 20 эт появляться плесень на потолке.
Цены на эти жк очень завышены, те парки которые рядом, это не парк, а скорее сквер, до Царицыно ехать 30 мин на автобусе. Детские площадки -слезы.
Сабреков Антон Владимирович
ЗАО "Компания "Статус", а также её сестринские компании ООО "Докон" и АО "МФС-6", обманывают и подставляют покупателей недвижимости в ЖК "Загорье" города Москвы.
А именно, будучи предыдущими собственниками продаваемой недвижимости, они годами не оплачивают начисления за капитальный ремонт и накапливают долги в десятки тысяч за период с 2015 года по настоящее время.
О наличии этого долга они умалчивают, а в договоре купли-продажи недвижимости пишут, что квартира не обременена какими-либо долгами и иными обязательствами.
В результате долги по начислениям за капремонт переходят по наследству на покупателей недвижимости.
Когда покупатель обращается с письменным заявлением к продавцу о погашении данной задолженности, продавец оплачивает долги только за период в 3 года до момента продажи покупателю, то есть за период с 2017-2018 годов.
Остальную часть долга продавец не погашает, мотивируя это тем, что по ней уже истёк срок исковой давности.
Таким образом, продавец вынуждает покупателя либо оплачивать внушительную часть долга, либо ждать, когда ФКР подаст в суд на покупателя с иском о взыскании задолженности и проиграет из-за истечения срока исковой давности.
При этом покупатель вынужден оплачивать пени за непогашенную часть долга и находиться под угрозой возникновения проблем с проведением последующих сделок с недвижимостью.
Кроме тог, покупатель может оказаться невыездным при попытке пересечения границ государства.
А общем со всем этим продавец предлагает покупателю разбираться самостоятельно, но уже после покупки недвижимости, само собой.
Елисеева Галина
Так же как и многие попали мы на долг по капремонту. При покупке квартиры даже подумать не могла, что будет такая ситуация и продавец ЗАО "Статус" откажется оплачивать долг за предыдущие года, до моего вступления в право собственности.
У целом жк нормальный, близко парк. Подъезды обшарпанные из-за постоянных разгрузок стройматериалов. Надеюсь эту ситуацию можно исправить и привести в нормальный вид.
Квартира 2х комнатная, юго-запад, тёплая. Единственное окна аллюминиевые пришлось менять.
При покупке квартиры будьте внимательны ко всем нюансам
ID:73822343
Добрый день!
Хочу предостеречь всех от ошибок при покупке квартиры в этом доме.
При первоначальном общении менеджеры создают положительное впечатление, рассказывают, как все хорошо и ладненько.
Но вот потом оказывается, что квартиры они продают с БОЛЬШИМ ДОЛГОМ за капремонт (несмотря на то что в договоре черным по белому написано, что никаких- долгов нет), после покупки утверждают, что данный долг погасят, но вот как доходят до дела, включают схему, по которой оставляют долг, который должен оплатить новый собственник, ну или предлагают терять кучу времени на суды, заявления и так далее. Вам это надо?? Вместо того, чтобы думать о том, какую бытовую технику купить, нужно бороться за справедливость.
Да, и еще. Если Вы захотите, чтобы справедливость восторжествовала и начнете звонить тем самым милым (когда-то) менеджерам или руководству, то ничего от них внятного не услышите, так как после слова "капремонт" они вешают трубку!
Не дайте себя обмануть. Если бы меня кто-то предупредил, то мой выбор при покупке однозначно не был сделан в сторону квартиры на ул. Михневской, 8. Учитесь на чужих ошибках.
ID:73736828
Если решите покупать здесь квартиру, то смело прибавляйте к стоимости еще 100 тысяч, так как на каждой проданной квартире висит долг по капитальному ремонту, который застройщик отказывается погашать, нарушая тем самым договор! И да, они будут утверждать, что долгов нет или их погасят, но не верьте. Долги есть и их никто не погасит.
ID:12477858
Представитель застройщика продаёт квартиры с долгом по капремонту, а в договоре купли-продажи пишут, что квартира продаётся без долгов. Продавец соглашается оплатить только часть долга за последние 3 года. Остальной долг переходит по закону на покупателя квартиры.
ID:72866074
Будьте внимательны при покупке квартир в жк загорье. Продавцы умалчивают о наличии больших долгов за капремонт, которые переходят покупателям квартир. После покупки 2х комнатной квартиры узнали о долге за капремонт 80 тыс рублей, из которых докон, согласился оплатить только 40тыс. В мфц сказали, такие проблемы у всех покупателей квартир на михневской 8.
ID:72866074
Будьте внимательны при покупке квартир в жк загорье. Продавцы умалчивают о наличии больших долгов за капремонт, которые переходят покупателям квартир. После покупки 2х комнатной квартиры узнали о долге за капремонт 80 тыс рублей, из которых докон, согласился оплатить только 40тыс. В мфц сказали, такие проблемы у всех покупателей квартир на михневской 8.
ID:72264386
Вчера (в праздничный день) когда пол Москвы за городом приехали смотреть квартиру тут 1-к.
Что ужаснуло это отсутствуют парковочные места от слова совсем!!!!!!!! В итоге муж остался в авто, я пошла смотреть-в лифте запах собачей мочи!!!! Я конечно все понимаю-но нет!!!!! Отказ!!!!!
ID:15722816
Купили квартиру в 2018 году. Очень рады что успели) компания адекватная, так что всё у нас прошло успешно
ID:71662577
К самому комплексу претензий нет. Хочу обратить внимание будущих покупателей. Огромная претензия к руководству компании, которая резко меняет свой доброжелательный тон после покупки квартиры. Всем прекрасно известно, что данный продавец (а это один и тот же застройщик, но под разными названиями каждые два-три года) не оплачивает долги по капремонту. Долг копится, чем позже вы покупаете квартиру, тем больше долг. Обращаю внимание, что на стадии продаж менеджеры уверяют, что никаких долгов нет, предоставляют справки (в итоге оказывается, что справка не указывает на долги по капремонту, только по жкх). Изначально дают заведомо ложную информацию. Также говорят, что если долг и есть (так как уже по цепочке покупают знакомые и слышали о ситуации, поэтому спрашивают), то его обязательно погасят по заявлению. Но сюрприз в том, что гасят только за три года с момента обращения. О чем тоже умалчивают. Все, что накопилось до, остается за новым владельцем. Далее. Я подала заявление в июле 2020 года, мое заявление теряли и просили написать новое, я отказывалась. В итоге его нашли, но оплатили не с июля 2017 (три года от обращения), а с апреля 2018. На мой вопрос бухгалтер отвечает, что ей так сказали, а заместитель генерального Елена Сергеевна, отвечает по телефону, что я должна писать заявление и мне ответят. И что вообще она не знает, разбирайтесь с другим отделом. Далее кидает трубки и не отвечает на новые звонки, пишет мне сообщения, то она не может сейчас со мной разговаривать. То есть, они обманывают не только на стадии продажи (а в договоре есть пункт про отсутствие долгов и иных обязательств, а вот просьбу вписать в договор строчку про капремонт почему-то отказываются), предоставляет заведомо ложную информацию и нарушая тем самым договор, но даже отказываются гасить за эти три года! На данный момент продавец погасил только 26 тысяч из 60 тысяч своего долга. Плюс пени, которые также ложатся на нового собственника. И эта квартира куплена в 2020 году, то есть за год долг новых квартир увеличился еще больше. Очень обидно, что хороший вариант с квартирой в данном районе омрачается вот таким вот руководством. И почему-то это никто не видит не протяжении нескольких лет. На данный момент есть уже несколько квартир, которые готовы к коллективному иску, если в ближайшее время ситуация не изменится.
ID:15685183
Долго снимала там квартиру. Ягодная д6. Плюсы : простор и высокие потолки, чистота всегда в подъезде, все аккуратно и ухожено, регулярно моют, красят и тд! Минусы: реально ветрища всегда возле дома и поддувает иногда (потому что окна от застройщика, их по идее нужно менять) и ОЧЕНЬ узкие дороги и тротуары, неудобно с детьми и собакой. НО! Машину всегда есть где поставить, если отъехать из двора! отмечу ещё, что простор в квартире прям ну очень радует, ощущаешь себя человеком!
ID:24163320
Снимаю здесь однокомнатную квартиру с дочкой на 25 этаже. На михневской 8.Самый главный и большой минус был в том, что когда мы въехали, в конце весны, все было Хорошо, но когда начались холода в конце осени, это был ужас. Квартира вся продуваемая, из окон дует, полы холодные, стены ледяные. Обращались в управляющую и к арендодателю. Управляющая что-то выясняла, сначала проверяли приходили разные люди, я все показывала, что-то замеряли. Сперва сказали, что это потому что под нами технический этаж, потом выяснилось что между отделкой наружней и монолитом не проложен утеплитель. Переезжать было неудобно, зиму пережили с обогревателем. К весне альпинисты что-то там делали, вроде все гуд, стало теплее. Но! Живем вторую зиму, опять холодно, уже не так, но все же. Тот же пол холодный! Была в гостях на 35 этаже в такой же квартире все гуд, тепло. Не знаю, что у нас. А по парковке, все верно. Купила машину под Новый год в 2019 с салона, даже на номера не поставила ещё, поцарапали во дворе. Конечно же виновник уехал. Камер на тот момент не было, сейчас вроде что-то повесили, надеюсь работает. Из плюсов: Охрана доброжелательная, подъезд красивый, потолки высокие. Школа рядом и пруды. Слышимость средняя. Ещё бы не продувало этот дом так сильно((( отходишь 30 метров, норм, подходишь к центральному подъезду, сдувает.
ID:18605939
Большенство квартир на улице Ягодная 8 к1 предложенных здесь на продажу, на самом деле уже проданы. Специально выкладывают не существующие квартиры , чтобы заманить людей на просмотры.